Plaatsbeschrijvingen
Honderden panden opgemeten en beschreven, van studio tot handelspand. Daar komt onze methodiek vandaan.
Ons verhaal
Eén partner voor je volledige verhuurdossier.
De verhuurmarkt draait nog grotendeels op e-mail, papier en telefoontjes. Niet omdat niemand het beter wil, maar omdat niemand het geheel aanpakt. Wij wel.
Waar we vandaan komen Het begon op de klassieke manier.
Het begon op de klassieke manier.
Daarna bouwden we het om.
Sten maakt al vier jaar plaatsbeschrijvingen op. Eerst zoals iedereen het deed: ter plaatse alles noteren, achteraf urenlang uittypen, foto's er los bijzoeken en dan afwachten tot iedereen tekende.
Robin bouwde ondertussen binnen Flexinect software voor precies dat werk. Toen bleek hoeveel sneller en juister het kon, werd de vraag simpel: waarom zou de rest van het dossier dan wél traag blijven? Die vraag werd een telefoontje en dat telefoontje werd Immostaat.
- Het vak
Vier jaar op de baan
Sten maakte plaatsbeschrijvingen op zoals het altijd ging en zag van dichtbij waar de tijd en de discussies vandaan komen.
- De software
Het kan sneller en juister
Robin bouwde binnen Flexinect inspectiesoftware die het plaatsbezoek zelf drastisch versnelt: ruimte per ruimte, met foto’s meteen op de juiste plaats.
- Het telefoontje
Samen de verhuurmarkt aanpakken
Sneller ter plaatse was maar de helft. Planning, opvolging en handtekeningen kostten nog altijd het meeste tijd. Daarom richtten we samen Immostaat op.
- Vandaag
De volledige keten
Aanvraag, planning, betaling, nazicht, opmerkingenronde en ondertekening in één flow. En daarnaast EPC, asbest, keuringen en registratie.
Waar het op steunt
Vakkennis van de baan, niet van een handboek
We bouwen geen platform vanaf de zijlijn. De methode komt uit jaren zelf plaatsbeschrijvingen opmaken, attesten afleveren en panden verhuren.
Asbestdeskundige
Gecertificeerd asbestdeskundige. We weten wat een attest moet bevatten en waar inspecties op stuklopen.
Vastgoedmakelaar
We kennen de kant van het kantoor: de deadlines, de klanten en de aansprakelijkheid.
Eigen software
De inspectiesoftware achter Immostaat draait al drie jaar dagelijks in de praktijk, gebouwd binnen Flexinect.
Waar we naartoe gaan
Van plaatsbeschrijving naar volledige verhuuradministratie
Elke stap in de verhuurcyclus die vandaag tijd kost, willen we overnemen aan een correcte prijs. Niet met tien losse leveranciers, maar in één platform waar je alles terugvindt.
Plaatsbeschrijving
Aanvraag, planning, plaatsbezoek, nazicht, opmerkingenronde en digitale ondertekening in één doorlopende flow.
EPC, asbest en keuringen
Bijkomende attesten via vaste partners, gepland in hetzelfde bezoek en bewaard in hetzelfde dossier.
Registratie van de huurovereenkomst
Het contract en de plaatsbeschrijving samen laten registreren, zonder dat jij een portaal moet openen.
Verhuuradministratie
Indexatie, huurhernieuwing, opzegtermijnen en documentbeheer opgevolgd vanuit hetzelfde dossier.
Ons doel is simpel: verhuurders en kantoren ontzorgen aan een eerlijke prijs, zonder dat ze zelf achter documenten en deadlines moeten aanlopen.
Wie erachter zit
Een klein team dat zelf bouwt
Geen tussenlagen. De mensen die de software maken, zijn dezelfde die je aan de lijn krijgt als er iets moet gebeuren.
SC
Sten Cap
CEO/COOSten maakt al vier jaar plaatsbeschrijvingen op en weet dus waar de tijd en de discussies vandaan komen. Hij is daarnaast gecertificeerd asbestdeskundige en was twee jaar vastgoedmakelaar. Bij Immostaat bewaakt hij de methodiek, de kwaliteit van elk dossier en de opleiding van de experten.
RD
Robin De Laet
CEO/CTORobin bouwde binnen Flexinect de inspectiesoftware die het plaatsbezoek drastisch versnelt en die intussen al drie jaar dagelijks in de praktijk draait. Bij Immostaat staat hij in voor het platform: van aanvraag en planning tot nazicht, opmerkingenronde en digitale ondertekening.
Zelf expert worden?
We leiden op volgens één vaste methodiek en werken met onze eigen app. Je krijgt de planning aangeleverd, jij focust op het plaatsbezoek.
Aan de slag
Benieuwd wat dit voor jouw portefeuille betekent?
Voor plaatsbeschrijvingen bereken je je prijs meteen online. Voor EPC, asbest en keuringen krijg je binnen één werkdag een voorstel op maat.
- info@immostaat.beAntwoord dezelfde werkdag
- Elke dag, 8 tot 20 uurDringend? Vermeld het in je aanvraag
Vraag een vrijblijvende offerte aan
Vul dit in en je krijgt binnen één werkdag een prijs op maat. Geen verplichtingen.